31 בינואר 2018

מה זה צו הריסה מנהלי? וכיצד מתמודדים עם צו מסוג זה? אם אתם חוששים שצו זה יגיע אליכם, או שאם כבר קיבלתם צו כזה) ובעקבותיו אתם חוששים כי תאבדו את המקום שבו אתם מתגוררים בו  או את הנכס שלכם – חשוב שתדעו קצת יותר על צו מנהלי וכיצד מתמודדים עם האופציה של הריסת מבנה.

לפני הכל – מה זה בכלל צו מנהלי?

צו הריסה מנהלי הוא אמצעי קיצוני שננקט, שמטרתו להעניק לרשויות את היכולת לאכוף את הדין במקרים של בנייה בלתי חוקית. צו זה מקנה לרשויות את היכולת להרוס בנייה מכל סוג, תוך שהרשויות יכולות לממש את הצו תוך 24 שעות מרגע שהצו יצא והגיע לבעל המבנה, או עד 30 ימים זמן הגשת הצו. אלא אם כן החליט בית המשפט לבטל את הצו, וזאת לאחר פנייה של בעל המבנה לבית המשפט עליה נדבר בהמשך.

מי יכול להורות על צו הריסה?

צו הריסה הינו כזה אשר יוצא עקב הוראות של השלטונות להרוס מבנים מסיבות שונות. צו ההריסה יותר מהועדה המקומית לתכנון, כאשר החתומים על הצו הינם מהנדסים, אדריכלים והוועדה שמוציאה את הצו מכמה סיבות מרכזיות ונפוצות, ביניהן:

  • הוצאת צו הריסה למבנה שחורג מהבניין.
  • הוצאת צו להריסת מבנים או מחסנים לא חוקיים אשר נבנו בסמוך לבית, לעסק או בכל מקום אחר.
  • צו הריסה יותר גם במקרים שהבנייה לא קיבלה את האישורים הדרושים מהרשויות.
  • במקרים שהמבנה חרג מהיתרי תכניות הבנייה.
  • במקרה שהמבנה נבנה בניגוד לחוק או בהתנחלויות.

*בנוסף חשוב לדעת כי צווי הריסה עלולים לצאת במקרים שמבנים חורגים מתכניות מתאר ביתיות, ותכנית מתאר ארצית, או משיקולים סוציאליים שנוגעים לעמידות מבנה, לסיכוך הטמון בו לדיירים, ולבטיחות הדיירים ובריאותם בתוך המבנה.

מה כולל הצו?

כאשר מקבלים צו הריסה מנהלי הצו יכלול את נימוקי הועדה להוצאת הצו, מסמכים המאמתים את היות הבנייה לא חוקית, וצילומים של המבנה לאחר ביקור שנעשה במקום על ידי הועדה.

צו זה כולל בדרך כלל גם תצהיר של מהנדס אודות הסיבה לכך שהצו הוצא מלכתחילה, כאשר לעיתים לצו מתווסף גם כתב אישום נגד בעל המבנה הבלתי חוקי, מה שעלול לפגוע בבעל המבנה גם בצורה אישית, מקצועית וגם בצורה כלכלית.

אז כיצד מתמודדים עם צו הריסה מנהלי?

אם הוצא נגד המבנה שלכם צו הריסה, חשוב לדעת כי יש לפנות כמה שיותר מהר לבית המשפט וזאת על מנת לבצע מניעה של הריסת המבנה.

כאשר אתם ניגשים לבית המשפט, חשוב להוכיח כי המבנה שנגדו הוצא צו ההריסה אינו בנוי בניגוד לחוק, כאשר הבנייה אינה נחשבת לא חוקית והמבנה בנוי לפי הדרישות. ביטול צו הריסה יכול להתרחש גם בזמן שישנן טעויות חמורות בהוצאת הצו ובהעדר סיבות מספקות להוצאתו.

עם זאת חשוב לדעת כי סמכותו של בית המשפט בכל הנוגע לצו הריסה לא נחשבת משמעותית מאד, ולכן חשוב שאם קיבלת צו הריסה על המבנה שבו אתם מתגוררים או שוהים – תוכלו להציג את כל הראיות שמעידות כי המבנה בנוי בצורה חוקית וללא חגירות או סיכונים לבני אדם או לסביבה.

כאשר אתם מגישים בקשה למניעת צו ההריסה חשוב להוציא את הבקשה לביטול בזמן של 3 ימים מהרגע שהצו הוגש אל בעלי המבנה.

את הדיון אודות הצו חשוב לנסות לקבוע דרך עורך דין המתמחה בצוויי הריסה וזאת כדי למנוע את מימוש הצו בפועל. בנוסך עורך הדין יסייע לכם להבין את טענות הרשויות, לבטל אותן, ולערער על החלטת הועדה המקומית להרוס את המבנה.

לאחר שתגישו את הבקשה, יתקיים דיון בנושא בתוך שבעה ימים מהרגע שבו התקבלה הבקשה למניעת הצו בבית המשפט.

פורסם ב: נדל"ן
« הקודם
הבא »
עוד כתבות מהבלוג
מה אומר החוק על עישון במקומות ציבוריים?

מה אומר החוק על עישון במקומות ציבוריים?

מדינת ישראל הייתה בין המדינות הראשונות בעולם אשר החלו להגביל את העישון במקומות ציבוריים, באמצעות חקיקה. רבים אינם מודעים למסגרת

קרא עוד ←
רשלנות רפואית

רשלנות רפואית

רשלנות רפואית תהא כאשר רופא העניק שירות רפואי שאינו מתאים למטופל וגרם לו לנזק מסוים, כמו אם חרג מהליך סטנדרטי

קרא עוד ←
איך להיות עורך דין כריש?

איך להיות עורך דין כריש?

עורכי דין לא חסרים במדינת ישראל, ולו בשל העובדה שמדובר באחד המקצועות המבוקשים ביותר. בשל כך, רבים הסטודנטים אשר בוחרים

קרא עוד ←
עורך דין: כך תקים אתר מקצועי ב-5 צעדים

עורך דין: כך תקים אתר מקצועי ב-5 צעדים

יש לך כרטיס ביקור? כוונתנו לאתר מקצועי, לא לחתיכת הנייר הידועה. נכון, לעורך דין מקצועי יש גם כרטיס ביקור רגיל

קרא עוד ←
קניית דירה יד שנייה VS קניית דירה מקבלן

קניית דירה יד שנייה VS קניית דירה מקבלן

על אף בועת הנדל"ן בישראל שרק הולכת ומתנפחת, נראה כי ישראלים רבים בכל זאת בוחרים לרכוש דירות ונכסים, בין אם

קרא עוד ←
ייצור חשמל במתחם מגורים משותף: מה כדאי לדעת?

ייצור חשמל במתחם מגורים משותף: מה כדאי לדעת?

מערכת סולארית המותקנת על הגג ומאפשרת ייצור חשמל דרך קליטה של קרני השמש מהווה קדמה טכנולוגית ואקולוגית פורצת דרך, כמו

קרא עוד ←
כיצד הגישה של בצלאל סמוטריץ' עלולה להשפיע על משרד המשפטים?

כיצד הגישה של בצלאל סמוטריץ' עלולה להשפיע על משרד המשפטים?

  משרד המשפטים אינו רק משרדי הפרקליטות אלא גם כל המשתמע מכך כגון בתי המשפט ויתר המוסדות המעורבות ומשפיעות על

קרא עוד ←
הגשת תביעה של רשלנות רפואית

הגשת תביעה של רשלנות רפואית

אנשים שחוו רשלנות רפואית מבקשים להשיג צדק, מבקשים לנער את המערכת וכמובן שגם מבקשים סכום כספי שיסייע להם לעמוד אל

קרא עוד ←
הורים לילדים עם אוטיזם: הכירו את זכויותיכם

הורים לילדים עם אוטיזם: הכירו את זכויותיכם

רגע קבלת האבחנה כי ילדכם על הרצף האוטיסטי מהווה ללא ספק בשורה מורכבת וקשה לעיכול. חשוב להבין ולהפנים כי אין

קרא עוד ←
חוקים ותקנות שבעלי כלבים חייבים להכיר

חוקים ותקנות שבעלי כלבים חייבים להכיר

במדינת ישראל ישנם חוקים ותקנות ברורים בהם אתם כבעלי הכלבים חייבים לעמוד, אחרת תוכלו להיות חשופים לקנסות ולעיתים גם לעונשי

קרא עוד ←
  • מדיניות פרטיות
  • תנאי שימוש
  • כל הזכויות שמורות ל- https://www.refaeldayan.co.il/
נגישות
הפסק נגישות
הצהרת נגישות
מסופק ע"י: sogo logo
גלילה לראש העמוד