נדלניסט
  • Home
  • נדל"ן
  • חוק ומשפט
  • זכויות עובדים
  • Home
  • נדל"ן
  • חוק ומשפט
  • זכויות עובדים
צו הריסה מנהלי – כל מה שצריך לדעת
31 בינואר 2018

מה זה צו הריסה מנהלי? וכיצד מתמודדים עם צו מסוג זה? אם אתם חוששים שצו זה יגיע אליכם, או שאם כבר קיבלתם צו כזה) ובעקבותיו אתם חוששים כי תאבדו את המקום שבו אתם מתגוררים בו  או את הנכס שלכם – חשוב שתדעו קצת יותר על צו מנהלי וכיצד מתמודדים עם האופציה של הריסת מבנה.

לפני הכל – מה זה בכלל צו מנהלי?

צו הריסה מנהלי הוא אמצעי קיצוני שננקט, שמטרתו להעניק לרשויות את היכולת לאכוף את הדין במקרים של בנייה בלתי חוקית. צו זה מקנה לרשויות את היכולת להרוס בנייה מכל סוג, תוך שהרשויות יכולות לממש את הצו תוך 24 שעות מרגע שהצו יצא והגיע לבעל המבנה, או עד 30 ימים זמן הגשת הצו. אלא אם כן החליט בית המשפט לבטל את הצו, וזאת לאחר פנייה של בעל המבנה לבית המשפט עליה נדבר בהמשך.

מי יכול להורות על צו הריסה?

צו הריסה הינו כזה אשר יוצא עקב הוראות של השלטונות להרוס מבנים מסיבות שונות. צו ההריסה יותר מהועדה המקומית לתכנון, כאשר החתומים על הצו הינם מהנדסים, אדריכלים והוועדה שמוציאה את הצו מכמה סיבות מרכזיות ונפוצות, ביניהן:

  • הוצאת צו הריסה למבנה שחורג מהבניין.
  • הוצאת צו להריסת מבנים או מחסנים לא חוקיים אשר נבנו בסמוך לבית, לעסק או בכל מקום אחר.
  • צו הריסה יותר גם במקרים שהבנייה לא קיבלה את האישורים הדרושים מהרשויות.
  • במקרים שהמבנה חרג מהיתרי תכניות הבנייה.
  • במקרה שהמבנה נבנה בניגוד לחוק או בהתנחלויות.

*בנוסף חשוב לדעת כי צווי הריסה עלולים לצאת במקרים שמבנים חורגים מתכניות מתאר ביתיות, ותכנית מתאר ארצית, או משיקולים סוציאליים שנוגעים לעמידות מבנה, לסיכוך הטמון בו לדיירים, ולבטיחות הדיירים ובריאותם בתוך המבנה.

מה כולל הצו?

כאשר מקבלים צו הריסה מנהלי הצו יכלול את נימוקי הועדה להוצאת הצו, מסמכים המאמתים את היות הבנייה לא חוקית, וצילומים של המבנה לאחר ביקור שנעשה במקום על ידי הועדה.

צו זה כולל בדרך כלל גם תצהיר של מהנדס אודות הסיבה לכך שהצו הוצא מלכתחילה, כאשר לעיתים לצו מתווסף גם כתב אישום נגד בעל המבנה הבלתי חוקי, מה שעלול לפגוע בבעל המבנה גם בצורה אישית, מקצועית וגם בצורה כלכלית.

אז כיצד מתמודדים עם צו הריסה מנהלי?

אם הוצא נגד המבנה שלכם צו הריסה, חשוב לדעת כי יש לפנות כמה שיותר מהר לבית המשפט וזאת על מנת לבצע מניעה של הריסת המבנה.

כאשר אתם ניגשים לבית המשפט, חשוב להוכיח כי המבנה שנגדו הוצא צו ההריסה אינו בנוי בניגוד לחוק, כאשר הבנייה אינה נחשבת לא חוקית והמבנה בנוי לפי הדרישות. ביטול צו הריסה יכול להתרחש גם בזמן שישנן טעויות חמורות בהוצאת הצו ובהעדר סיבות מספקות להוצאתו.

עם זאת חשוב לדעת כי סמכותו של בית המשפט בכל הנוגע לצו הריסה לא נחשבת משמעותית מאד, ולכן חשוב שאם קיבלת צו הריסה על המבנה שבו אתם מתגוררים או שוהים – תוכלו להציג את כל הראיות שמעידות כי המבנה בנוי בצורה חוקית וללא חגירות או סיכונים לבני אדם או לסביבה.

כאשר אתם מגישים בקשה למניעת צו ההריסה חשוב להוציא את הבקשה לביטול בזמן של 3 ימים מהרגע שהצו הוגש אל בעלי המבנה.

את הדיון אודות הצו חשוב לנסות לקבוע דרך עורך דין המתמחה בצוויי הריסה וזאת כדי למנוע את מימוש הצו בפועל. בנוסך עורך הדין יסייע לכם להבין את טענות הרשויות, לבטל אותן, ולערער על החלטת הועדה המקומית להרוס את המבנה.

לאחר שתגישו את הבקשה, יתקיים דיון בנושא בתוך שבעה ימים מהרגע שבו התקבלה הבקשה למניעת הצו בבית המשפט.

פורסם ב: נדל"ן
« הקודם
הבא »

השארת תגובה

ביטול

עוד כתבות מהבלוג
תשלומי דיירים? טיפול בבניין? למי יש זמן לזה – היתרונות בשירות ניהול בית משותף/ועד בית חיצוני

תשלומי דיירים? טיפול בבניין? למי יש זמן לזה – היתרונות בשירות ניהול בית משותף/ועד בית חיצוני

בית משותף מאכלס בתוכו פעמים רבות עשרות משפחות, מה שמעלה אוטומטית את דרגת הקושי בניהול המבנה. יש לא מעט סוגיות

קרא עוד ←
עורך דין רשלנות רפואית ברמת גן

עורך דין רשלנות רפואית ברמת גן

הרפואה המודרנית מתוחכמת מאוד, וברוב המקרים, מספקת טיפול יעיל לחולים. יחד עם זאת, יש מצבים בהם נגרמים נזקים למטופלים בגין

קרא עוד ←
כיצד הגישה של בצלאל סמוטריץ' עלולה להשפיע על משרד המשפטים?

כיצד הגישה של בצלאל סמוטריץ' עלולה להשפיע על משרד המשפטים?

  משרד המשפטים אינו רק משרדי הפרקליטות אלא גם כל המשתמע מכך כגון בתי המשפט ויתר המוסדות המעורבות ומשפיעות על

קרא עוד ←
הבניין שלכם עובר שיפוץ תמ"א 38? כך תבחרו בעלי מקצוע נכונים

הבניין שלכם עובר שיפוץ תמ"א 38? כך תבחרו בעלי מקצוע נכונים

תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית אשר נועדה לחזק מבנים ישנים מפני רעידת אדמה, תוך חיזוק המבנה, איטום מחודש והקניית

קרא עוד ←
סיבות נפוצות לדחיית בקשה להקלות מביטוח לאומי

סיבות נפוצות לדחיית בקשה להקלות מביטוח לאומי

עשרות אלפי אנשים מגישים בקשות לביטוח לאומי מדי שנה. לא רק שלא כולן נענות בחיוב, נדמה כי רובן נענות לשלילה.

קרא עוד ←
חוזה העסקה: אלה הדברים שחשוב שתבדקו

חוזה העסקה: אלה הדברים שחשוב שתבדקו

מזל טוב! קיבלתם את המשרה שחשקתם בה, או שאתם מתחילים לעבוד במקום אטרקטיבי במיוחד, וכעת אתם צריכים לחתום על חוזה

קרא עוד ←
התביעות הנפוצות מול חברות הביטוח וכיצד מתכוננים לכך?

התביעות הנפוצות מול חברות הביטוח וכיצד מתכוננים לכך?

  חברות הביטוח והסוכנים מציעים מגוון רחב של ביטוחים. למעשה, ניתן לבטח היום כל דבר, מפריטי רכוש בודדים, דרך תכולת

קרא עוד ←
פרסום מודעה משפטית

פרסום מודעה משפטית

העולם המשפטי הוא מורכב בכל קנה מידה. בלא מעט תחומים בעלי זיקה משפטית יש צורך ליידע את ציבור הקוראים הרחב,

קרא עוד ←
כיצד אובדן כושר עבודה ישפיע עליך?

כיצד אובדן כושר עבודה ישפיע עליך?

כאשר אנחנו חושבים על אירועים רפואיים, פציעות או מחלות שונות, אנחנו מיד חושבים על הנזקים המידיים שיגרמו. הכוונה היא כמובן

קרא עוד ←
מהם המקרים שנחשבים תאונת עבודה?

מהם המקרים שנחשבים תאונת עבודה?

רבים המאמרים והכתובת המקצועיות אשר דנות בקבלת פיצוי בעת אבדן כושר עבודה, או קבלת פיצוי בעת תאונת עבודה, במחלה שנגרמה

קרא עוד ←
כתבות שעלו לאחרונה
  • מענה טלפוני אנושי: חוק 6 הדקות
  • עוברים לבית חדש? כל מה שאתם צריכים לדעת על הובלות
  • שירותי פינוי דירה
  • חשיבות החוזה בעסקאות נדל"ן
  • פרסום מודעה משפטית
נושאים עיקריים
  • Home
  • נדל"ן
  • חוק ומשפט
  • זכויות עובדים
חיפוש באתר
גלילה לראש העמוד